契約の流れ

Three Promises3つのお約束

もしかするとほんの小さなことかもしれませんが・・・
お客様がもっと住まいを探しやすい環境を作りたい。そんな思いから当社は3つのお約束をします。

  1. おとり物件広告はしません。
  2. 不動産の広告については、宅建業法で厳しく条件設定されています。
    おとり物件はもちろん宅建業法違反です。当社はお客様の貴重な時間を無駄にしないためにも、おとり物件広告は絶対にしません。
    また、正確な情報を提供するためにも物件クリーニング(在庫確認)は細めに行います。

  3. しつこい営業はおこないません。
  4. 不動産会社に問い合わせると、その後の勧誘がしつこい。 お客様の中にはそう思われて、気になる物件があってもお問い合わせしづらい方もいらっしゃるかと思います。
    お客様のお問い合わせに対して当社はしつこい営業はおこないません。

  5. お客様のメリットを最優先いたします。
  6. 不動産業者はプロとして、専門知識を進んでお客様に提供すべきだと当社は考えております。
    お客様からお問い合わせいただいた物件が相場と比べて適正価格か、お望みのボリュームの家がこの土地に建てられるか等はもちろん、物件の瑕疵(欠点)は正しくお伝えいたします。
    お客様のお問い合わせから始まり、物件探しのお手伝い、そして一番大切な事は最後のお引き渡しの時に「良い取引きだった」とお客様に感じていただく事だと思います。 一生に一度かもしれない大きな買い物。宜しければお手伝いさせてください。
    当社スタッフが真心こめてサポートいたしてまいります。

お客様の住まい探しがもっと豊かになる事を目指し続け、私たちはお約束します。

Contract flow契約の流れ

気に入った物件をやっと見つけ、いよいよお申込みのお客様へのご案内です。
ご相談からお引き渡しまで、当社スタッフがしっかりサポート致しますので、ご安心ください。

買取査定の流れ

  • STEP01

    ご面談

    売買条件に関するヒヤリングを行います。
    ご希望の売買価格があればお聞きしご希望に沿った内容で調査に入ります。

  • STEP02

    物件の査定

    専門のスタッフが物件査定/調査をさせていただきます。
    主な内容は以下の通り。
    1、近隣の調査/インフラ等
    2、周辺の売却事例等の調査
    3、公示価格・路線価等から、買取価格の算定
    4、提携不動産会社への買取実績調査
    ※査定は基本的に無料です。別途料金が発生する場合、必ず依頼者様への見積もり等料金確認後の実行となります。

  • STEP03

    売買価格の決定

    買取の価格がはっきりしましたら売却手続きに入ります。
    弊社での買取が決まりましたら「売買契約」を締結いたします。
    弊社で買取できない場合、市場への売買として仲介させていただきます。
    ※ここで売却価格にご納得いただけない場合は、当然売却しなくて結構です。

  • STEP04

    仲介売買の流れ(弊社で買取しない場合)

    広告して多くの方への情報発信をすれば反響が集まりやすくなります。
    基本的な広告、インターネット、チラシ等は弊社が無料で行います。
    ※料金が発生する場合は必ずお見積り等、事前にお知らせし、許可をいただいた後実行いたします。
    「広告を出さずに販売したい、人に知られたくない」など、お客様の事情により販売方法を柔軟に対応いたします。
    ※仲介の売却では仲介手数料が発生いたします。

売買契約の流れ

  • STEP01

    購入のお申し込み(交渉依頼)

    ご購入を希望する物件が決まったら、不動産購入申込書(交渉依頼書)にご記入いただきます。
    ご購入する物件価格、代金の支払い方法、住宅ローン利用の有無や希望する引渡し時期などを不動産購入申込書(交渉依頼書)に記入し、署名・捺印します。

  • STEP02

    ローン事前確認

    安心してご契約に臨むために、住宅ローンの事前確認をしましょう。
    お客様が住宅ローンをご利用の場合、契約前にご希望の条件による融資が可能かどうかを金融機関に確認することをおすすめしています。
    仮審査の手続きに関しては提携金融機関への紹介も致しておりますのでお気軽にお申し付けください。

  • STEP03

    重要事項説明

    物件状況や契約内容につきましては重要事項説明書を作成し売買代金の支払い時期、物件引き渡しについて宅地建物取引士の資格者がわかりやすく、しっかりご説明致します。

  • STEP04

    売買契約の締結

    買主様と売主様の最終的な契約内容の確認をおこない合意のもとに、不動産売買契約を締結します。
    多くの場合、買主様が手付金をお支払いすることで契約が正式に成立します。
    手付金は売買の残代金に充当されます。
    ※手付金の額は、10%未満が一般的ですが、ご相談できます。

お客様の住まい探しがもっと豊かになる事を目指し続け、私たちはお約束します。

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那覇、南部エリアを中心に沖縄本島内の
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